Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в 2024 году: Семинар

1. Практика применения новых законодательных актов и нормативно-методических документов в проектировании и определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.

• Практические вопросы применения Градостроительного и Гражданского кодексов, Федеральных законов и постановлений Правительства РФ и др.
• Федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов (ФРСН) – анализ применения.

2. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.

3. Классификатор строительных ресурсов (КСР) и Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

• Мониторинг цен строительных ресурсов, ввод и наполнение КСР и ФГИС – актуальные вопросы.
• Использование данных КСР и ФГИС в сметных расчётах – практика и проблемы.

4. Актуальная нормативно-методическая база ценообразования и сметного нормирования.

• Модуль принципиальных изменений нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность по вопросам, связанным с определением стоимости и оценкой видов работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства.
• Ключевые положения сметно-нормативной базы 2020 (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020). Принципиальные изменения в СНБ редакции 2020.
• Новелла комментарий положений Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (утвержденной приказом Минстроя России No 421/пр от 04.08.2020).

5. Переход на ФСНБ-2022.

• Обзор главных отличий новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предшествующих.
• Особенности ценообразования в сметно-нормативной базе 2024.
• Определение расходов и затрат на электроэнергию, потребляемую инструментами.

6. Методические документы по применению сметных норм и единичных расценок.

• Правила применения сметных норм и единичных расценок на строительные, монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные, ремонтно-реставрационные работы и ремонт технологического оборудования.
• Система и порядок применения коэффициентов к сметным нормам (единичным расценкам), учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы.
• Порядок определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и оборудования.

7. Современные подходы к методам определения сметной стоимости строительства.

• Ресурсный метод определения сметной стоимости.
• Особенности определения сметной стоимости строительства базисно-индексным методом.
• Применение индексов пересчёта от базисного в текущий уровень цен.

8. Основные подходы к порядку расчета сметной цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.

• Формирование стоимости строительных ресурсов в соответствии с требованиями методических документов.
• Конъюнктурный анализ. Источники информации для проведения конъюнктурного анализа. Оформление результатов анализа.
• Порядок определения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.

9. Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли при определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.

• Методика определения величины накладных расходов в строительстве.
• Методика определения величины сметной прибыли в строительстве.

10. Формирование раздела проектной документации "Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта".

• Состав сводного сметного расчета.
• Затраты, учитываемые в главе 1 "Подготовка территории".
• Глава 8 "Временные здания и сооружения". Особенности определения затрат на строительство основных временных зданий и сооружений.
• Правила взаиморасчетов за выполненные работы.

11. Состав главы 9 "Прочие затраты".

• Состав прочих лимитированных затрат, в т.ч., порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.
• Пусконаладочные работы и порядок применения индексов пересчёта в текущий уровень цен.
• Прочие нелимитированные затраты, порядок их определения и пересчёт в текущий уровень цен.

12. Затраты на содержание службы заказчика и подготовку эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства.

• Положение о проведении строительного контроля и включение средств на покрытие затрат заказчика на проведение строительного контроля в состав сводного сметного расчета (глава 10).
• Затраты на подготовку эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11).

13. Глава 12. Затраты на проведение публичного технологического и ценового аудита, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы.

14. Зависимость определения издержек резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Налог на добавленную стоимость (НДС).

16. Практические вопросы экспертизы сметной документации. Кардинальные изменения в части прохождения госэкспертизы проектной документации, достоверности сметной стоимости капитального ремонта объектов.

17. Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК).

• Договор строительного подряда, регулирование договорных отношений.
• Взаиморасчеты за выполненные работы.

18. Ответы на вопросы слушателей.

Стоимость участия:

1 вариант – "Стандарт": 79 900 рублей

В стоимость включается: раздаточный материал; проживание – одно место в 2-х местном номере; питание – завтрак в формате "шведский стол"

2 вариант – "Всё включено": 99 900 рублей

В стоимость включается: раздаточный материал; проживание – одно место в 2-х местном номере; 3-х разовое питание в формате "шведский стол"; индивидуальный трансфер аэропорт (ж/д вокзал)-отель-аэропорт (ж/д вокзал); экскурсия

Доплата за одноместное размещение – 30 000 рублей

+ Доступна онлайн-трансляция