Юрист по сопровождению строительства: Повышение квалификации
Курсы для юристов в строительстве помогают разобраться в наиболее сложных проблемах, связанных с оформлением земельных участков, ведением проектной документации, составлением договоров в такой области, как строительство. Юрист, прошедший тренинги и курсы по повышению квалификации, получает в...
Строительство и архитектура
Русская Школа Управления, РШУОткрытый набор
40 часов
Санкт-Петербург
Русская Школа Управления, РШУ
от 55 500 ₽
Анонс программы
Курсы для юристов в строительстве помогают разобраться в наиболее сложных проблемах, связанных с оформлением земельных участков, ведением проектной документации, составлением договоров в такой области, как строительство. Юрист, прошедший тренинги и курсы по повышению квалификации, получает в свои руки надежный инструмент влияния на бизнес-процессы, причем, не только в части предотвращения возможных проблем, но и в части повышения эффективности работы компании. Семинары для юристов в строительстве включают в себя, кроме чисто юридических вопросов, изучение опыта и особенностей работы заказчиков, девелоперов и подрядчиков, как в российских, так и в зарубежных условиях, а также бизнес-практикумы в области строительства.Целевая аудитория
Юристы строительных (подрядных) организаций; юристы организаций-заказчиков строительства; юристы консалтинговых компаний, предоставляющие юридические услуги строительным организациям; юристы девелоперских компаний.Описание Программы
Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года No 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
- Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
- Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
- Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
- Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
- Комплексное освоение территории
- Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
- Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
- Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
- Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
- Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
- Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
- Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
- Технический план и декларация об объекте недвижимости
- Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
- Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
- Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
- «Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
- Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность
Проектная документация: разработка, утверждение, согласование
- Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
- Функции застройщика при разработке проектной документации.
- Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
- Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
- Проблемы согласования и утверждения проектной документации.
Законодательное регулирование договорных отношений в строительстве
- Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными.
- Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы.
- Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
- Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.
- Ввод объекта в эксплуатацию: акт приемки и разрешение на ввод.
Сделки с недвижимостью
- Общие положения о недвижимом имуществе
- Виды особенности объектов недвижимости
- Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
- Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
- Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
- Сделки с недвижимым имуществом
- Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
- Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
- Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
- Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
- Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
- Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
- Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
- "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
- комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
- Договор аренды недвижимого имущества
- Отделимые и неотделимые улучшения
- Текущий и капитальный ремонт недвижимости
- Проблемы досрочного расторжения договора аренды
- Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
- Проблемы исчисления срока договора аренды
- Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
- Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
- Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
- Субаренда
- проблемы изменения арендной платы
- Купля-продажа объектов недвижимости
- Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
- Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
- Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
- Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
- Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
- Иные сделки с недвижимым имуществом:
- Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
- Договор доверительного управления недвижимым имуществом
- Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества
Системы работы предприятий строительной отрасли
- Теоретический курс
- Инвестиционно-строительный цикл – мировой опыт: принципы работы, ключевые участники, основы эффективности
- Генподрядчик:
- оптимальные организационные структуры генподрядчика в зависимости от специфики;
- проектов, оптимальная команда, ключевые должности;
- ключевые бизнес-процессы европейского генподрядчика;
- сравнение принципов работы европейского и российского генподрядчика;
- разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах;
- кто такой успешный менеджер проекта генподрядчика: какие компетенции необходимы, как его развивать.
- Девелопер:
- оптимальные организационные структуры девелопера в зависимости от специфики проектов;
- ключевые бизнес-процессы европейского девелопера;
- сравнение принципов работы европейского и российского девелопера;
- разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах;
- кто такой успешный девелопер: какие компетенции необходимы, как его развивать;
- как создавать девелоперскую компанию с нуля, как формировать оптимальную команду, как распределять функции, какие должности – ключевые.
- Служба заказчика:
- оптимальные организационные структуры службы заказчика в зависимости от специфики;
- проектов, оптимальная команда, ключевые должности;
- ключевые бизнес-процессы службы заказчика;
- сравнение принципов работы европейского и российского заказчика;
- разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах.
- Взаимодействие девелопера, генподрядчика, службы заказчика, построение холдинговых структур:
- взаимодействие девелопера и генподрядчика;
- взаимодействие девелопера и службы заказчика;
- взаимодействие службы заказчика и генподрядчика.
- Бизнес-практика
- Разбор трех крупных девелоперских компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
- Разбор трех крупных служб заказчика России: организационная структура, бизнес-процессы. Преимущества и недостатки.
- Разбор трех крупных генподрядных компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
- Бизнес-кейс: Перед Вашей командой стоит задача разработки модели бизнеса девелоперской или генподрядной компании. Заранее определен регион, тип объектов, ограничения по финансам, срокам, качеству. Ваша задача разработать оптимальную организационную структуру и ключевые бизнес-процессы в рамках поставленных условий. Определить каких специалистов подбирать в штат, кого брать на аутсорсинг, как распределять функции:
- постановка задачи;
- разбивка по группам, определение ролей;
- разработка модели бизнеса рабочими группами;
- презентация моделей бизнеса;
- разбор преимуществ и недостатков, представленных моделей бизнеса.
Личностные компетенции
- Управление конфликтом. Практические приемы и техники
- Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
- Профилактика конфликтных ситуаций.
- Как вернуть душевное равновесие после конфликта.
- Управление информацией: чтение, память, внимание
- Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
- Практикум: «Скорость обработки информации».
- Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
- Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
- Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
- Практикум: «Особенности моей памяти».
- Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты».
- Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
- Управление временем
- Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
- Внешние и внутренние причины дефицита времени.
- Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
- Тестирование по немецкой методике «Гора».
- Приемы минимизации потери времени. Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
- Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей.
- Навыки ведения переговоров
- Работа с возражениями партнера по переговорам.
- Психологические правила торга.
- Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов.
- Основные техники противостояния манипуляциям.
Вы получаете:
- Опыт коллег, новые бизнес-контакты
- Учебный материал в фирменной папке РШУ
- Удостоверение о повышении квалификации
- Электронные материалы, видеокурс
- Посещение дополнительных вечерних занятий
Регламент на 5 дней очного обучения: 09:00 - 16:15, 3 перерыва - 15", 45", 15".
Записаться на курс
Юрист по сопровождению строительства: Повышение квалификации
55 500 ₽
Открытый набор
40 часов
Санкт-Петербург
Русская Школа Управления, РШУ
от 55 500 ₽
Как добраться?
Санкт-Петербург, Русская Школа Управления, РШУХотите попасть на мероприятие?
Другие курсы
Аппаратный маникюр: Семинар
Центральная школа обучения, АНО
3 150 ₽
Открытый набор
Москва, Гаврикова ул., 3/1, под. 6, домофон 52, 1-ый этаж,офис 52 (м.Красносельская, Комсомольская)
Педагог-психолог с дополнительной специализацией в области детской психологии: Программа переподготовки
ПрофРазвитие, УЦ
17 900 ₽
Открытый набор
Онлайн
Интеграция целей, ценностей и сфер жизни: Видеокурс
PMExpress.ru
3 000 ₽
Открытый набор
Онлайн